Tampilkan postingan dengan label Tips. Tampilkan semua postingan
Tampilkan postingan dengan label Tips. Tampilkan semua postingan

Senin, 24 Maret 2014

 Dalam hal membeli sebuah properti, alangkah tidak bijaknya kita jika kita hanya mengedepankan aspek strategis atau tidaknya lokasi bangunan berada, namun sedianya, harga bangunan diabaikan begitu saja hanya karena semata mata kurang cocok akan desain dan modelnya, namun sebenarnya bangunan tersebut masih layak dipakai untuk tempat tinggal.

Nah, apabila anda sebagai penjual properti, maukah anda diperlakukan sama seperti itu? Tentu saja tidak bukan? Karena Bangunan berdiri tentu saja membutuhkan bahan bangunan dan pekerja itu sendiri.



Lantas, bagaimana cara terbaik kita menilai sebuah bangunan dalam tujuan untuk membangun rumah maupun membeli sebuah aset propeti dan kemudian merenovasi ulang?

Ini dia beberapa patokan dasar penilaian sebuah properti:


Semoga bermanfaat...!!

Jumat, 27 Desember 2013

   Bisnis Cuci Helm itu tidak jauh beda dengan bisnis Cuci Motor dan atau Cuci Mobil. Secara sederhana, bisnis itupun pola pengelolaannya tidaklah jauh beda dengan beberapa bisnis yang lain. Secara sederhana, bisnis ini mungkin sekilas hanyalah open n wait. Artinya, yah tinggal buka dan jalan. Terlalu sederhana ya baypers ? Tentunya ada beberapa rahasia disamping hanya sekedar buka dan jalan yang tentunya membawa dampak yang lebih baik pada perkembangan bisnis ini.

1. Tentukan Mesin Cuci yang dipakai.
Pada setiap bisnis, hal yang paling mendasar dalam setiap bisnis adalah berapa nilai investasi yang harus kita siapkan yang diantaranya meliputi berapa ongkos yang harus dikeluarkan untuk membeli mesinnya?
Mesin Cuci Helm memang cukup bervariasi baik fitur maupun harganya. Namun sebaiknya bukan harga yang menjadi dasar menentukan layak atau tidaknya dibeli, melainkan juga lihatlah fitur dari mesin cuci helm tersebut, apakah hanya bisa mencuci saja (yang sebetulnya rata rata selalu memakai proses manual), atau bisa mencuci dan mengeringkan, karena proses pengeringan jika diabaikan, maka hanya akan menguras waktu dan biaya anda yang berdampak pada pelayanan yang lambat, dan pelanggan tidak puas.

2. Tentukan Lokasi Usaha.
   Tidak selalu yang namanya lokasi pinggir jalan raya itu tepat, namun perhatikan juga lingkungan disekitarnya. Saran saya, carilah lokasi di sekitar sekolah atau lingkungan perkantoran dan atau perumahan, selain efektif, secara tidak langsung anda juga sudah berpromosi setidaknya pada lingkungan tersebut, yang akan menyebarkan pada relasi dari mulut ke mulut.

3. Berikan pelayanan yg lebih variatif.
    Setiap usaha jika anda hanya menjadi follower dari yang lain tentunya tidak akan membuat anda tampil beda, dan pelanggan anda pun tidak sulit membedakan anda dengan pemain bisnis yang sama atau biasa disebut sebagai kompetitor anda. Maka dari itu, bangunlah interaksi yang lebih antar anda dengan pelanggan. Misalnya anda memberikan layanan tambahan seperti poles helm untuk paket Spa Helm, ciptakan aneka sabun racikan anda sendiri yang bisa anda beli dari toko bahan kimia kemudian campurlah dengan aneka wewangian yang bisa anda dapatkan dengan mudah melalui penjual bibit parfum yg banyak terdapat di pinggir jalan. Pastikan yang anda beli adalah bibit parfum dan bukan yang sudah bercampur dengan alkohol agar lebih aman baik pada keawetan busa helm tersebut dan juga pada kulit kepala dan rambut.

4. Harga relatif terjangkau
   Meski bukan prioritas, persaingan harga bisa mempengaruhi daya tarik konsumen atau pelanggan anda, meskipun tidak berbeda jauh dengan kompetitor. Harga yg sedikit lebih murah membuat konsumen dan calon pelanggan baru melirik pelayanan yang anda tawarkan melalui bisnis cuci helm anda.

5. Sediakan makanan dan minuman ringan.
   Usaha apapun akan berasa makin mantap jika kita mau menambahkan berbagai sarana pendamping yang ikut menunjang usaha utama kita. Contoh yang sederhana seperti menyediakan makanan dan minuman ringan, selain menambah pemasukan dari segi keuntungan, juga akan membuat betah pelanggan yg lebih memilih menunggu anda menyelesaikan pekerjaan sambil menikmati makanan dan minuman rungan yg tersedia di tempat usaha cuci helm anda.

6. Musik dan Bahan Bacaan
   Alunan musik dan bahan bacaan adalah alternatif tambahan yang wajib anda sediakan pada usaha di bidang pelayanan jasa ini. Selain membuat nyaman, musik dan bahan bacaan seperti koran dan majalah, membuat pelanggan tidak merasa lelah selama menunggu anda mengerjakan pekerjaan anda. Jika anda ingin lebih praktis, sarana Wi-Fi bisa menjadi salah satu alternatif bagi anda dan pelanggan yang lebih menyukai media online.

7. Promosi
Jangan abaikan promosi, karena promosi adalah salah satu bentuk strategi yg menarik. Pakailah cara berpromosi sesuai target pelanggan yg dalam hal ini bisa segala umur. Carilah alternatif cara promosi yg jarang dipakai oleh kompetitor, misalnya dengan cara memasang iklan pada blog lokal yang cukup populer dikota anda bahkan dikota besar lainnya seperti ini.

Itulah beberapa rahasia yang hampir semuanya merupakan pengalaman pribadi kami yang mudah mudahan bisa memberi banyak manfaat bagi anda.

Selasa, 10 Desember 2013

      Pertumbuhan Properti suatu daerah bisa di ukur dari beberapa hal. Misal, semakin tinggi harga jual tanah, rumah dan properti di lokasi yang baik menuntut kita harus benar benar jeli terutama dalam mempertimbangkan membeli rumah yang di idam-idamkan. Untuk Anda yang sedang dalam rencana membeli rumah, ada beberapa hal yang sebaiknya Anda ketahui sebelum memutuskan untuk membeli rumah dan properti.

Kapan saat yang tepat membeli rumah?

Teorinya memang terdengar sangat mudah untuk menyatakan bahwa:
beli rumah dan properti di saat harga sedang turun atau saat mencapai harga terendah.

Yang jadi masalah ternyata justru pertimbangan menentukan kapan rumah mencapai harga terendah, karena itu adalah pekerjaan rumah yang kompleks dan sulit.

Dalam sejarah, investasi properti dan rumah akan mendapatkan keuntungan yang baik dalam jangka waktu yang panjang yang salah satu diantaranya yaitu apabila perkonomian tumbuh dengan baik, tumbuhnya berbagai lapangan kerja baru dan tingkat pengangguran ikut menurun.
Semakin banyak anggota masyarakat yang mampu membeli rumah otomatis pasar properti akan tumbuh dengan signifikan.

Sebaliknya bila perekonomian sedang dalam kondisi turun atau misalnya sedang dalam masa resesi yang menyebabkan lapangan pekerjaan sulit diperoleh, masyarakat akan menunda untuk membeli rumah dan properti sehingga trend harga perumahan akan menurun.

Tingkat kenaikan harga properti biasanya sangat dipengaruhi oleh meningkatnya angka pertumbuhan penduduk di sebuah wilayah, baik negara maupun daerah. Semakin tinggi angka populasinya, maka angka pertambahan jumlah keluarga di masa yang akan datang juga bertambah tinggi yang pada akhirnya berakibat tingginya permintaan akan properti berupa tanah dan rumah. Jika ketersediaan lahan atau tanah dan rumah yang ada tidak dapat mencukupi semua permintaan pembelian rumah dan properti yang dibutuhkan, maka akibat langsung selanjutnya adalah kenaikan harga jual properti, rumah dan tanah.

"Berpikir sebelum bertindak itu Bijaksana.."

*) dari berbagai sumber


Ingin Pasang Iklan disini?
Hub kami.

Minggu, 08 Desember 2013

Bagi sebagian keluarga atau karyawan, menyewa rumah adalah sebuah hal yang Lumrah dan wajar dilakukan terutama Bagi mereka yang belum mampu  membeli rumah atau belum menemukan Lokasi yang Tepat untuk mendirikan Rumah. Nah, bagaimana mencari rumah kontrakan yg sesuai? Berikut tipsnya:

1. Tentukan Anggaran atau Budget.
     Dalam menyewa rumah rata rata kita sering dipusingkan dengan anggaran atau biaya sewa rumah yang jumlahnya tidak kecil. Bagaimana perhitungan yang tepat. Tentukan Budget atau anggaran sewa rumah sebesar maksimal 35% dari Total Penghasilan Keluarga anda perbulan. Begini ilustrasinya:
Jika penghasilan Anda sebesar Rp. 2.000.000,- dan
penghasilan suami / istri Rp. 1.700.000,-,
maka TOTAL PENGHASILAN KELUARGA ANDA adalah Rp. 3,7 jt/bln.
Maka BUDGET MAKSIMAL UNTUK RUMAH KONTRAKAN ANDA adalah:
3.700.000 x 35% = Rp. 1.295.000 / bln atau Rp. 15.540.000,-/ thn.

2. Carilah Rumah yang layak huni
   Mencari rumah yang layak huni bukan berarti mewah dan besar. Layak huni pengertiannya adalah bisa langsung ditempati dulu dan tidak butuh banyak perbaikan besar seperti misal atap rumah yang bocor,ubin yang retak, pintu / jendela yg hilang dll. Layak huni juga bisa berarti siap ditinggali saat itu juga.

3. Pastikan Rumah Aman dan Nyaman.
   Keberadaan lokasi rumah kontrakan yang aman dan nyaman tentunya merupakan nilai plus tersendiri, dimana keamanan yg dimaksud bisa berupa keadaan rumah yang berpagar atau yang memiliki pos penjagaan keamanan setempat seperti keberadaan Poskamling atau Pos Satpam

4. Jumlah Ruangan yang dibutuhkan.
    Jika anggota keluarga anda tergolong keluarga kecil, hanya terdiri dari Anda dan Suami plus 2 anak yang masih kecil, rumah dengan 2 / 3 kamar tidur mungkin cukup tepat untuk anda. Jika ada sisa ruangan, bisa anda pergunakan utk berbagai keperluan, misalnya Ruang Bermain, Ruang Belajar / Kerja, Ruang Sholat dll.

5.Aturlah waktu dengan tepat.
Bijak dalam menentukan waktu akan membuat anda semakin mudah dalam mengatur keuangan. Karena waktu yang mendesak bisa membuat kacau semuanya, mengingat jaman sekarang, apa yg cepat biasanyamenuntut harga yang tidak murah. Waktu ideal dalam anda mencari lokasi yang tepat adalah 3 bulan sebelum kontrak rumah anda yang sebelumnya berakhir.

6. Gunakan agen properti bisa membuat mudah semuanya.
  Jasa atau agen Properti memang sangat banyak jumlahnya. Ada yang berupa sebuah perusahaan maupun perorangan. Namun hendaknya anda memilih agen properti yang aman dan terpercaya yang sudah anda ketahui betul sepak terjangnya. Dengan melalui agen properti, anda akan lebih mudah dalam menemukan lokasi rumah dg harga dan kondisi sangat sesuai dengan apa yang anda harapkan, dimana anda akan mendapatkan banyak keuntungan lainnya, seperti: rekomendasi jasa pindah rumah, informasi toko material langganan yg biasanya sudah mematok harga yg cukup baik jika tahu anda adalah klien dari agen properti tersebut, tukang bersih2 rumah harian, plus membantu anda untuk menyampaikan tanggal mulai menempati rumah tersebut sesuai dengan yang anda harapkan tanpa harus rugi waktukarena harus bayar dulu padahal belum saatnya untuk pindah. Pilihlah jasa properti yg tepat dan bila perlu, agen properti perorangan merupakan pilihan terbaik disisi besarnya nilai komisi yg anda berikan.

7. Taatilah peraturan dan kesepakatan bersama.
Ibarat peribahasa " nila setitik, rusak susu sebelanga" yang artinya akan sia sia kita baik diluar jika dilingkungan kita tinggal, kita ibarat berada di sebuah siksa dunia dimana kita tidak akur dengan tetangga. Demikian pula jika kita mengabaikan apa yg disebut peraturan yg bertahun2 terjaga disebuah lingkungan maupun perjanjian sewa menyewa. Bukan berarti kita menyewa kita berhak melakukan apa saja seenaknya tanpa persetujuan pemilik rumah. Taatilah peraturan sewamenyewa rumah dengan baik dan selesaikan administrasi berkaitan sebelum atau sesudah anda menempati rumah tersebut. Jagalah sillahturahmi baik antar tetangga maupun dengan pemilik rumah atau agen properti agar jika sewaktu waktu anda memerlukan bantuan, tidak sampai berlarut larut.

Itulah beberapa tips yang bisa anda pakai sebagai bahan acuan dalam mencari kontrakan rumah, semoga bermanfaat...

Villiers Private Jet Charter

Popular Posts